Ascenseur pour Immeuble Collectif au Maroc — Modèles, Capacités et Installation
Gamme complète d'ascenseurs résidentiels collectifs — traction câbles et gearless, 630 à 1 000 kg, 4 à 20 niveaux, conformes EN 81-20. Étude de gaine gratuite.
Qu'est-ce qu'un ascenseur pour immeuble collectif ?
L'ascenseur d'immeuble collectif se distingue de l'ascenseur résidentiel individuel par sa capacité à absorber un trafic continu de 50 à 200 personnes par heure selon le nombre de logements. La technologie gearless, sans engrenages, réduit la consommation électrique de 30 % par rapport aux moteurs à engrenages traditionnels et offre un niveau sonore inférieur à 55 dB — essentiel pour le confort des occupants de nuit.
Au Maroc, les immeubles collectifs de plus de 3 niveaux sont soumis à l'obligation d'installation d'un ascenseur selon l'arrêté ministériel sur l'accessibilité des bâtiments. Le registre de sécurité, tenu par le syndic, répertorie toutes les interventions et inspections annuelles obligatoires.
Quels critères déterminent le choix d'un ascenseur pour immeuble ?
| Critère | Valeur recommandée |
|---|---|
| Nombre de niveaux | 4 à 20 niveaux (immeuble R+3 à R+19) |
| Capacité nominale | 630 kg (8 pers.) pour <10 niveaux — 1 000 kg (13 pers.) pour >10 niveaux |
| Vitesse nominale | 1,0 m/s pour <10 niveaux — 1,6 m/s pour 10 à 20 niveaux |
| Fréquence d'usage | <100 voyages/jour : traction câbles — >200 voyages/jour : gearless |
| Largeur gaine disponible | Minimum 1 600 mm (630 kg) — 1 800 mm recommandé (1 000 kg) |
| Budget MAD | 180 000 à 320 000 MAD (630 kg, 6 niveaux) — 280 000 à 500 000 MAD (1 000 kg, 15 niveaux) |
Quels modèles d'ascenseurs conviennent aux immeubles résidentiels marocains ?
| Modèle | Marque | Capacité | Niveaux max | Technologie | Notes |
|---|---|---|---|---|---|
| MonoSpace 500 | Kone | 630 kg | 20 niveaux | Gearless MRL | Moteur permanent magnet, 60 Hz, consommation réduite de 45 % |
| MonoSpace 700 | Kone | 1 000 kg | 30 niveaux | Gearless MRL | Supervision KONE 24/7 connectée, cabine panoramique optionnelle |
| Orona 3G | Orona | 630 kg | 20 niveaux | Traction câbles | Gaine compacte 1 550 × 1 550 mm, moteur régénératif |
| Orona iGO | Orona | 480 kg | 10 niveaux | MRL gearless | Idéal R+5 à R+9, cabine 1 000 × 1 250 mm, installation 4 semaines |
| Gen2 | Otis | 630–1 000 kg | 30 niveaux | Gearless (courroie plate) | Courroie acier gainé, moins d'usure, huile supprimée |
| Schindler 3300 AP | Schindler | 630 kg | 12 niveaux | MRL gearless | Accessibilité PMR intégrée, cabine 1 100 × 1 400 mm |
Quelle capacité nominale choisir pour un immeuble de copropriété ?
630 kg — 8 personnes
Recommandé pour les immeubles de 4 à 10 niveaux avec 8 à 20 logements. La gaine minimum est de 1 600 × 1 700 mm avec une fosse de 1 100 mm. Ce modèle représente 65 % des installations résidentielles collectives au Maroc.
- –Vitesse nominale : 1,0 m/s
- –Cabine intérieure : 1 100 × 1 400 mm
- –Gaine minimum : 1 600 × 1 700 mm
- –Fosse : 1 100 mm
1 000 kg — 13 personnes
Recommandé pour les immeubles de 10 à 20 niveaux avec plus de 20 logements ou trafic intense (> 200 voyages par jour). La gaine minimum est de 1 900 × 2 100 mm avec une fosse de 1 400 mm.
- –Vitesse nominale : 1,6 m/s
- –Cabine intérieure : 1 400 × 2 100 mm
- –Gaine minimum : 1 900 × 2 100 mm
- –Fosse : 1 400 mm
Comment dimensionner la gaine d'un ascenseur pour immeuble ?
| Capacité | Gaine L × P (mm) | Cabine intérieure (mm) | Fosse (mm) | Cuvette (mm) |
|---|---|---|---|---|
| 480 kg (6 pers.) | 1 400 × 1 550 | 900 × 1 200 | 1 000 | 3 200 |
| 630 kg (8 pers.) | 1 600 × 1 700 | 1 100 × 1 400 | 1 100 | 3 500 |
| 630 kg PMR | 1 700 × 1 800 | 1 100 × 1 400 | 1 100 | 3 500 |
| 800 kg (10 pers.) | 1 700 × 2 000 | 1 100 × 1 700 | 1 200 | 3 700 |
| 1 000 kg (13 pers.) | 1 900 × 2 100 | 1 400 × 2 100 | 1 400 | 4 000 |
| 1 275 kg (17 pers.) | 2 100 × 2 300 | 1 600 × 2 100 | 1 600 | 4 200 |
Dimensions indicatives selon EN 81-20 — à confirmer par étude de gaine sur site.
Quelles normes s'appliquent aux ascenseurs d'immeubles en copropriété au Maroc ?
EN 81-20
Norme principale de construction des ascenseurs électriques et hydrauliques. Elle définit les exigences de sécurité pour la gaine, la cabine, le contrepoids, les portes palières et les dispositifs de sécurité.
EN 81-50
Norme de calcul et de conception des composants : résistance des guides, calcul des câbles de traction, vérification du frein et du limiteur de vitesse. Complément obligatoire d'EN 81-20.
Arrêté ministériel marocain
Réglementation nationale sur les appareils de levage. Impose le registre de sécurité, les inspections annuelles par organisme agréé et la certification des installateurs OFPPT.
Quel est le prix d'un ascenseur pour immeuble au Maroc ?
| Configuration | Fourchette MAD |
|---|---|
| 480 kg, MRL gearless, 4 niveaux | 180 000 – 230 000 MAD |
| 630 kg, traction câbles, 6 niveaux | 200 000 – 280 000 MAD |
| 630 kg, gearless MRL, 8 niveaux | 230 000 – 320 000 MAD |
| 630 kg PMR, gearless, 6 niveaux | 250 000 – 340 000 MAD |
| 1 000 kg, gearless, 12 niveaux | 320 000 – 420 000 MAD |
| 1 000 kg, gearless, 20 niveaux | 380 000 – 500 000 MAD |
Prix fournitures et pose TTC — hors génie civil (gaine, fosse, cuvette). Devis personnalisé sous 48 h.
Questions fréquentes — ascenseur immeuble collectif
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Étude de gaine gratuite — dimensions fosse, cuvette et édicule calculées selon EN 81-20 et remises sous 48 heures.
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