Ascenseur 5 Personnes (400 kg) — Dimensions, Puissance et Prix au Maroc
Fiche technique complète : cabine 1 000×1 600 mm, gaine 1 500×2 200 mm, fosse 1 200 mm, puissance 4,0–5,5 kW. Valeurs conformes EN 81-20, validées par les techniciens OFPPT d'Adrar Ascenseur.
Qu'est-ce qu'un ascenseur 5 personnes ?
La capacité 400 kg selon EN 81-20 art. 8.2 correspond à 5 × 75 kg = 375 kg + 25 kg de marge structurelle. Ce palier est positionné entre l'ascenseur collectif standard 320 kg (4 personnes) et le 450 kg (6 personnes). La cabine de 1 000×1 600 mm offre une surface de 1,60 m², nettement plus spacieuse que la cabine 1 000×1 250 mm (1,25 m²) du modèle 320 kg.
Au Maroc, l'ascenseur 400 kg est choisi pour les immeubles résidentiels de taille moyenne (5–7 niveaux), les cabinets médicaux de groupe à Casablanca ou Rabat, les agences bancaires sur 3–5 niveaux et les résidences mixtes (commerces en rez-de-chaussée, logements aux étages) construites par les promoteurs Alliances et CGI.
Quelles sont les dimensions d'un ascenseur 5 personnes ?
| Élément | Dimension |
|---|---|
| Largeur cabine | 1 000 mm |
| Profondeur cabine | 1 600 mm |
| Hauteur libre cabine | 2 100 mm (standard) |
| Largeur gaine | 1 500 mm |
| Profondeur gaine | 2 200 mm |
| Profondeur fosse (traction) | 1 200 mm |
| Profondeur fosse (hydraulique) | 1 400 mm (+200 mm) |
| Hauteur édicule | 2 500 mm |
| Espace MRL (sans édicule) | 500–800 mm au-dessus du dernier niveau |
La gaine de 1 500×2 200 mm (3,30 m² au sol) est déterminée par les dégagements EN 81-20 §5.2. La profondeur de 2 200 mm est nettement supérieure à celle du modèle 320 kg (1 850 mm), ce qui s'explique par la profondeur de cabine plus importante (1 600 mm vs 1 250 mm). La largeur de gaine reste identique à 1 500 mm, ce qui simplifie le retrofit dans une cage existante si la profondeur disponible est suffisante.
Dans les immeubles marocains de taille moyenne construits après 2005 à Casablanca (Sidi Mâarouf, Ain Sebaa) ou Marrakech (Guéliz, Hivernage), la cage d'escalier mesure généralement 1 600×2 300 à 1 700×2 400 mm entre nus de murs. Cette dimension est compatible avec la gaine 1 500×2 200 mm avec 100 mm de marge. Un relevé de cotes par le technicien OFPPT est indispensable avant tout devis.
Quelle est la charge nominale d'un ascenseur 5 personnes ?
La charge de 400 kg représente une capacité 25 % supérieure au modèle 320 kg (4 personnes). Elle autorise le transport simultané de 5 adultes ou de 3–4 personnes avec bagages encombrants. La cabine plus profonde (1 600 mm vs 1 250 mm) offre 28 % de surface supplémentaire, ce qui améliore sensiblement le confort pour les résidents d'un immeuble de 5–7 niveaux.
La charge totale en mouvement pour un modèle 400 kg atteint environ 1 100–1 300 kg. Le plancher béton de la fosse, dimensionné par le bureau d'études structure, doit supporter cette charge statique avec un coefficient de sécurité de 1,25 selon le DTM marocain. Ce calcul est obligatoire pour tout dépôt de permis de construire auprès de la Commune Urbaine au Maroc.
Quelle puissance électrique faut-il pour un ascenseur 5 personnes ?
| Technologie | Puissance moteur | Alimentation | Disjoncteur (A) |
|---|---|---|---|
| Hydraulique 400 kg (0,15 m/s) | 4,0 kW | Monophasé 220 V | 16 A |
| Traction gearless 400 kg (0,63 m/s) | 5,5 kW | Triphasé 380 V | 25 A |
L'ONEE (Office National de l'Électricité et de l'Eau potable) fournit le branchement triphasé 380 V à tous les immeubles collectifs au Maroc. Pour un ascenseur 400 kg à 5,5 kW, le câblage dédié de section 4 mm² est indispensable pour éviter les chutes de tension au démarrage du moteur. La puissance apparente à prévoir sur le contrat ONEE est de 6,5 à 7,5 kVA pour un facteur de puissance de 0,80. L'installateur fournit le calcul de puissance au syndic de copropriété pour la mise à jour du contrat ONEE de l'immeuble.
Quelle technologie convient à un ascenseur 5 personnes ?
Ascenseur hydraulique 5 personnes
L'hydraulique 400 kg est limité à 5 niveaux et nécessite une fosse de 1 400 mm (fosse traction 1 200 mm + 200 mm hydraulique). Son groupe hydraulique est installé dans un local technique déporté. Cette technologie convient aux immeubles d'Agadir, Oujda ou Laâyoune où la maintenance traction est moins accessible. Elle est également recommandée pour les bâtiments où une panne doit être résolue sans technicien spécialisé disponible rapidement.
Ascenseur à traction gearless 5 personnes
La traction gearless 400 kg à 0,63 m/s dessert jusqu'à 20 niveaux. Elle consomme 30–40 % moins d'énergie que l'hydraulique, réduit la facture ONEE mensuelle de la copropriété de 200 à 400 MAD et génère moins de 55 dB en cabine. Les modèles Kone MonoSpace 500, Schindler 3300, Otis Gen2 et Orona 3G Eco sont les plus installés dans les immeubles résidentiels de 5–7 niveaux à Casablanca et Rabat.
Ascenseur MRL 5 personnes
Le MRL 400 kg supprime l'édicule en toiture. Seuls 500–800 mm au-dessus du dernier niveau sont nécessaires, contre 2 500 mm en version standard. Idéal pour les immeubles de Marrakech ou Tanger dont la toiture est aménagée en terrasse et où le syndic de copropriété exige une hauteur hors bâtiment minimale.
| Technologie | Niveaux max | Fosse | Édicule | Coût relatif |
|---|---|---|---|---|
| Hydraulique | ≤ 5 | 1 400 mm | 2 500 mm | Bas |
| Traction gearless | ≤ 20 | 1 200 mm | 2 500 mm | Moyen |
| MRL | ≤ 20 | 1 200 mm | 500–800 mm | Moyen+ |
Pourquoi choisir 400 kg (5 personnes) plutôt que 320 kg ou 450 kg ?
| Paramètre | 320 kg (4 pers.) | 400 kg (5 pers.) | 450 kg (6 pers.) |
|---|---|---|---|
| Gaine (L×P) | 1 500×1 850 mm | 1 500×2 200 mm | 1 600×2 000 mm |
| Fosse (traction) | 1 000 mm | 1 200 mm | 1 200 mm |
| Prix MAD (hors génie civil) | 120 000–200 000 | 140 000–220 000 | 150 000–240 000 |
| Usage recommandé | Immeuble 4–6 niveaux collectif | Immeuble 5–7 niveaux, usage mixte | Immeuble 5–8 niveaux collectif intensif |
Le choix entre 400 kg et 450 kg dépend principalement de l'usage prévu. L'ascenseur 450 kg (6 personnes) offre une cabine plus large (1 100 mm vs 1 000 mm) qui est recommandée pour les immeubles à usage collectif intensif (plus de 50 passages/jour, déménagements fréquents). L'ascenseur 400 kg est préférable lorsque la profondeur de gaine disponible est de 2 200 mm et que la largeur est limitée à 1 500 mm, car le 450 kg exige 1 600 mm de large.
Dans quels bâtiments installe-t-on un ascenseur 5 personnes au Maroc ?
Immeuble résidentiel 5–7 niveaux à usage mixte
Immeuble de 10–20 appartements sur 5–7 niveaux, rez-de-chaussée commercial ou bureaux, étages résidentiels. Trafic de 40–60 passages/jour. Promoteurs Alliances (Bouskoura Golf City) et CGI (Golf de Marrakech) intègrent ce format dans leurs programmes R+5 à R+6.
Cabinet médical de groupe
Centre médical de 5–10 praticiens sur 3–5 niveaux à Casablanca (Maarif, Anfa) ou Rabat (Agdal, Hassan). Trafic 30–50 passages/jour. Charge 400 kg pour transport patients accompagnés et petit matériel médical. La cabine 1 000×1 600 mm permet le transport d'un brancard court sans retourner.
Agence bancaire 3–5 niveaux
Siège régional ou agence principale Attijariwafa Bank, CIH, Banque Populaire ou BMCE sur 3–5 niveaux. Trafic 30–50 passages/jour. Charge 400 kg suffisante pour personnel, clients et petits équipements (coffre-fort portatif, matériel informatique). Finition cabine personnalisée selon charte graphique.
Résidence de copropriété avec syndic professionnel
Résidence de 15–30 appartements sur 5–6 niveaux, syndic professionnel sous contrat annuel. Charge 400 kg recommandée pour immeubles dont le règlement de copropriété exige une capacité supérieure à 320 kg. Contrat de maintenance annuel 5 000–8 000 MAD/an inclus dans les charges de copropriété.
Quelle est la fiche technique complète d'un ascenseur 5 personnes ?
| Paramètre | Valeur |
|---|---|
| Capacité nominale | 400 kg |
| Nombre de personnes | 5 |
| Vitesse nominale | 0,63 m/s |
| Largeur cabine | 1 000 mm |
| Profondeur cabine | 1 600 mm |
| Hauteur cabine | 2 100 mm |
| Surface cabine | 1,60 m² |
| Largeur gaine | 1 500 mm |
| Profondeur gaine | 2 200 mm |
| Profondeur fosse | 1 200 mm (traction) / 1 400 mm (hydraulique) |
| Hauteur édicule | 2 500 mm / 500–800 mm (MRL) |
| Puissance moteur | 4,0–5,5 kW |
| Alimentation | Triphasé 380 V / Monophasé 220 V (hydraulique) |
| Norme applicable | EN 81-20 / EN 81-50 |
| Marques disponibles | Kone, Orona, Otis, Schindler |
Quel est le prix d'un ascenseur 5 personnes au Maroc ?
| Facteur | Impact sur le prix |
|---|---|
| Technologie | Hydraulique : entrée de gamme. Traction gearless MRL : +15 000–25 000 MAD |
| Marque | Orona 3G Eco : entrée de gamme. Kone/Otis/Schindler : +20 000–40 000 MAD |
| Nombre de niveaux | +4 000–7 000 MAD par niveau supplémentaire (câbles, rails, paliers) |
| Finition cabine | Inox brossé standard. Bois/verre/miroir : +10 000–20 000 MAD |
| Génie civil | Non inclus — gaine maçonnée + fosse béton armé : 30 000–70 000 MAD |
Hors génie civil (gaine maçonnée, fosse béton armé). Prix hors TVA.